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上海XXX电梯有限公司安装保养分公司

   上海XXX电梯有限公司安装保养分公司

  大厦电/扶梯维修保养合同(POG)

  客户名称:上海XX物业设施管理有限公司

  大厦坐落地址:XX路xx号

  维护合同号:P1122032

  电梯设备号:79NF6757/58

  开始使用日期:1996年

  合同有效期:2007.x.1~2008.x.30

  合同号:  P1122032

  订合约人:上海XX物业设施管理有限公司(以下简称"客户")

  上海XXX电梯有限公司安装保养分公司(以下简称"XXX")

  第一部分  商务条款

  第一章  总则

  1.1 合同标的物

  维修电/扶梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。

  1.2 服务期限

  XXX为客户提供维护保养的期限于2007年x月1日起至2008年x月30日止。本服务期限将在每一个到期日自动顺延一年,除非合同一方于每一个服务期限届满的二个月前以书面形式告知另一方不同意顺延。本合同只有在服务期限终止后才终止。

  1.3 付款条款

  1.3.1 付款方式为预付款: □ 银行转帐 □ 支票 □ 现金 □其他____

  XXX开户行:xx银行上海市分行

  帐号:

  1.3.2 付款周期为三个月,分四期支付,首期款即人民币4,080.00元应于2007年6月15日前支付,以后各期保养费均应在各付款周期的第二个月的15日前支付。XXX向客户提供的发票不能证明客户已经向XXX支付了款项。为了证明款项已支付,客户应保留有关付款的银行记录或XXX开具的原始收据(只适用于现金)。

  1.3.3  调价

  合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整,调整幅度为__/___%,自第二年起每年的__/_ 月__/__日开始。

  1.3.4 额外费用

  对于本合同的任何额外费用,客户应于收到XXX书面通知后的14天内支付。

  第二章  XXX的责任

  2.1 XXX的一般责任

  2.1.1 积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作;

  2.1.2 在接到客户紧急报修后,在本合同规定的服务时间内及时派员赶赴现场排除故障;

  2.1.3 购买XXX工作人员的人身意外保险;

  2.1.4 自行配备工作所需的工具及设备,保养时设置现场安全警示标志;

  2.1.5 XXX将随时听取客户的反馈,对不正常的运行状况,做认真分析及纠正。

  2.2 XXX的责任范围

  对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于XXX工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失,由XXX承担。

  2.3 免责条款

  2.3.1 因非XXX方的责任导致的电梯设备丢失、损坏,合同履行的延误,以及客户或任何第三方的损失,XXX将不承担任何责任。

  2.3.2 因客户未及时处理XXX所提之合理建议所产生之事故,或出现本合同4.4.1.1项之情形XXX中止履行合同,于中止期间产生事故和损失的,XXX不承担责任。

  2.3.3 仅由XXX修理

  出于安全的需要,客户不能自行或者允许非XXX人员,或未经XXX允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则,对由此产生的损失,XXX将不负任何责任,并保留索赔的权利。

  2.3.4 出现紧急报修的情况,客户未予及时直接通知XXX而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的,对于扩大损失的部分XXX不承担责任。

  第三章  客户责任

  3.1 维修现场

  在不违反客户保安管理规定的情况下,客户应允许XXX员工出入机房、大堂、层门和其他进行维修工作所必要的场所;同时应阻止非XXX雇员或非特别授权人员,进入上述设备维修的专用区域。客户应保持所有电梯机房和井道没有水、储藏物品和废弃物。客户有义务为XXX员工提供安全的工作环境,并根据有关法律法规的规定清除任何危险物品。

  3.2 客户对设备情况的反映

  客户有义务提供有关电梯及其运行的准确信息,同时对XXX提出的要求作及时更正并付诸实施。如果电梯运行不正常或出现任何险情,客户应立即通知XXX.在电梯问题没有解决之前,客户有义务停止电梯并采取所有需要的预防措施避免电梯被使用。

  3.3 确认责任

  客户负责电梯日常管理工作,并授权专门人员就XXX所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认。

  授权人员签字:_______ ________ _________

  如果客户需要更换这(些) 签字的授权人员,客户应提前书面通知XXX.

  3.4 协助配合义务

  客户应按XXX对设备维护服务的要求,为机房提供足够的照明、冷暖气,按温湿度控制的要求作好通风,并协助XXX人员作其他必要的工作,以保证设备高效率运行。

  客户同意在显着位置张贴和保存所有有关乘客使用设备的指引或警示。

  3.5 额外费用的支付

  一切在XXX责任以外之料件损坏,其更换或修理之费用将由客户承担。

  3.6 安全保卫

  客户有义务依据相关法律法规和安全惯例,提供设备的安全设施以及保安服务。

  3.7 年检及其费用

  由客户负责办理所有政府部门电(扶)梯年检的申报工作并支付费用。

  3.8 专利

  为保护XXX的技术专利,被更换的零部件涉及XXX技术专利或有专有技术的,应交由XXX回收或当场销毁。

  第四章  合同的生效、变更与终止

  4.1 生效

  本合同经客户和XXX双方签字盖章后生效。

  4.2 变更

  若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更,需另行签订变更协议。

  4.3 转让

  本合同正常终止前,若客户不再拥有电梯的管理权时,客户应通知XXX,并为新客户与XXX的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承担。

  4.4 终止

  4.4.1 当出现下列任一情形时,XXX有权终止合同:

  4.4.1.1  若客户未按本合同之规定期限付款,且在XXX发出第二次书面催告后,仍未按催告函中规定的付款期限付款,XXX有权中止履行本合同,且暂时免除保养责任;若客户在XXX发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款,XXX有权终止本合同;

  4.4.1.2  未经XXX同意,已有非XXX雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养;

  4.4.1.3  滤布如果客户陷入破产,被迫或自愿清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

  4.4.2 当出现下列任一情形时,客户有权向XXX发出书面通知终止本合同:

  4.4.2.1  若XXX因非客户的原因未完成本合同规定的工作,经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行,客户有权书面通知XXX终止合同;

  4.4.2.2  如果XXX被迫、自愿或由债权人提出破产(合并或重组公司的除外)而无力再履行合同项下的义务;

  4.4.2.3  若XXX由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。

  4.4.2.4  若客户由于未能与业主继续签订物业管理合同原因而无法再履行合同项下的职责,客户应提前一个月通知XXX,并提供相关书面材料证明。

  4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2约定终止情形,未经双方书面协议的一致同意,不得提前终止本合同。

  第五章  违约

  5.1 逾付款滞纳金

  若客户未能按合同规定的付款方式按时向XXX支付应付款项,须支付逾期付款滞纳金,滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。

  5.2 提前终止的违约情形

  5.2.1 若出现本合同前述4.4.1.1项之情形,客户在XXX发出二次书面催告后仍未支付的,则XXX有权要求客户支付违约金;

  5.2.2 若本合同依据上述第4.4.2.1项之规定而终止的,客户有权追回已向XXX支付的当月保养费和预付保养费,同时有权要求XXX支付违约金;

  5.2.3 非4.4条约定的其他终止情形,双方书面达成一致的,提前终止的违约方应向另一方 支付违约金。上述违约金为本合同两个月的电梯保养费,未提前30天书面通知的,加付1个月的保养费。同时,合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。

  5.3 违约责任

  合同双方不就本合同互相主张间接或预期利润损失,本合同中规定的违约金是合同一方向对方主张的唯一救济。

  第六章 其他事项

  6.1      备件和零件

  XXX在电梯机房或客户允许的地方存放的用于电梯维修的备件和零件的所有权归属于XXX直至这些备件和零件装在电梯上。

  6.2      服务工具

  任何由于本合同下的工具、计量器具、远程控制器或交流设施("以下简称服务工具")都是XXX的财产,只归XXX员工使用。这些服务工具不是设备的一部分。客户允许XXX将这些服务工具储存或安装在客户的大楼并连接到设备上。客户只会让XXX的人员接触到这些服务工具。客户同意将装在服务工具的软件视为XXX的商业秘密加以保存。客户不得以任何目的允许其他人使用、获取、检查、复制、泄露或拆开服务工具或其里面的软件。无论本协议以什么原因终止,XXX可以进入客户的房屋拆走这些服务工具及其软件。

  6.3 XXX的软件

  XXX所拥有的软件可能放置在部件中或由XXX提供执行本合同。客户可以使用这些软 件,但仅限于让设备运行之目的。客户也可以对这些软件制作备份,但应注明这些软件的着作权属于XXX.客户不得复制、展示、修改、派发、反编制或翻译这些软件。

  6.4 设备的所有权

  XXX不占有或控制这些设备,客户是设备唯一的所有人、运行者、承租人或设备所有人或承租人的代理人,客户负责确保这些设备的运行、使用符合国家有关法律法规的要求。

  6.5 保密条款

  本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同均过程中获得或知道对方得专有信息、资料等均属商业秘密,未经双方同意,任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容,否则即视为违约,一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的30%作为违约金。

  6.6 通知

  任何一方对另一方的通知或通讯,通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即被视为送达。

  6.7 合同附件

  本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分,如有未尽事宜,双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。

  6.8 排除条款

  本合同的服务范围不包括改变电梯现有结构和装置,或增加新功能。如有需要,双方可另行协商,并签订相关合同。

  6.9 适用法律及争议的解决

  本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议,双方应先友好协商解决。若协商不成,则提交原告所在地人民法院诉讼。

  6.10 合同效力

  本合同签字盖章后,即成为双方完全同意履行的合同,将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同正本一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

  第二部分  技术条款

  感谢您选择并使用XXX产品,同时也感谢您为我们提供显示XXX服务实力的机会,为确保您的电梯高质量安全运行,延长电梯使用寿命,我们建议您选择XXX专业维修保养,以便对您的电梯进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务。

  第一章            服务设备明细:

  电梯编号(客户)

  电梯设备号(OTIS)

  电梯类型

  层站(F/S)

  载重

  (KG)

  速度(M/S)

  月保养费

  79NF6757

  T40

  7/7

  1000

  1.5

  (RMB)

  79NF6758

  T40

  7/7

  1000

  1.5

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  每月维修保养费合计(大写):整

  (RMB)

  年度维修保养费合计(大写):整

  (RMB)

  第二章  XXX的服务内容及责任

  2.1 每月由XXX维护保养专业人员对电梯进行贰次常规检查和例行保养,按国家行业标准和XXX全球保养规范进行全面维修保养,确保电梯正常运行;

  2.2 XXX具体服务内容:

  a.对主机、控制柜进行注油和清洁;

  b.轴承和导轨的润滑或注油;

  c.轿顶上所有安全装置的检查和调整;

  d.检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮;

  e.保持导轨润滑,导轨运行正常;

  f.检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑;

  g.定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置;

  h.扶梯:对主机、控制柜进行注油和清洁;轴承、传动系统的检查和注油;安全装置的检查和调整;

  i.提供日常维保工作所需之润滑油、润滑脂和清洁材料;

  j.24小时紧急故障的应急处理服务,XXX根据需要以最快的速度到达现场;

  k.按照合同条款,保留现行的OTIS工程线路图;

  l.协助政府相关机构进行年检;

  2.3 保养安全标准

  XXX将以签订合同时设备的安全标准,维护客户的电梯。

  客户有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变时,按改变后的标准执行,但因此增加的费用由客户承担。

  2.4 保养性能标准

  XXX根据合同的要求,依照XXX电梯性能指标进行维护保养。

  2.5 保养客户的优先权

  XXX将对有电梯维护保养合同的客户优先提供服务,使客户享有修理和改造电梯设施的优先权。

  2.6 坏件处理

  因损坏而被更换的零件如包含XXX公司知识产权的,XXX公司拥有对其回收、销毁、弃置等权利。

  2.7 工作时间的约定

  XXX提供的保养服务应在正常工作时间内进行,如客户要求在非正常工作时间内进行保养服务,则应加收特殊服务费用。

  2.8 更换零部件的约定

  XXX维修人员按照OTIS规定不对元器件内部进行修理,仅执行更换。XXX于执行本合同上述之保养加油及调整工作时,如发现部分机件受损或必需更换时,须经双方书面认可。由于部件损坏必须更换的,客户不能以修理来代替。否则,由此造成的损失由客户自负。工业滤布 如果由于器件问题发生同样故障二次以上的且必须更换损坏部件的工作,客户不能以其他理由推辞。上述零件更换之所需费用应由客户另行支付XXX,XXX以优惠价格向客户提供零件,并保证及时供应及提供送货上门服务。客户须在更换零部件前付清零部件购置费用。

  签约双方

  客户名称: 上海XX物业设施管理有限公司

  地址:     XX路xx号

  邮政编码:

  客户代表:

  客户盖章:

  联系电话:

  XXX: 上海XXX电梯有限公司安装保养分公司

  地址:

  邮政编码:

  XXX代表:

  XXX盖章:

  联系电话:

  XXX24小时售后服务免费热线电话:

  手机用户可拨打:

  附件

  免费供应零件材料清单

  1.导轨油

  2.润滑油(齿轮油除外)

  3.黄油

  4.垫片

  5.导轨底座油杯付逾期付款滞纳金,滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。

  5.2 提前终止的违约情形

  5.2.1 若出现本合同前述4.4.1.1项之情形,客户在XXX发出二次书面催告后仍未支付的,则XXX有权要求客户支付违约金;

  5.2.2 若本合同依据上述第4.4.2.1项之规定而终止的,客户有权追回已向XXX支付的当月保养费和预付保养费,同时有权要求XXX支付违约金;

  5.2.3 非4.4条约定的其他终止情形,双方书面达成一致的,提前终止的违约方应向另一方 支付违约金。上述违约金为本合同两个月的电梯保养费,未提前30天书面通知的,加付1个月的保养费。同时,合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。

  5.3 违约责任

  合同双方不就本合同互相主张间接或预期利润损失,本合同中规定的违约金是合同一方向对方主张的唯一救济。

  第六章 其他事项

  6.1      备件和零件

  XXX在电梯机房或客户允许的地方存放的用于电梯维修的备件和零件的所有权归属于XXX直至这些备件和零件装在电梯上。

  6.2      服务工具

  任何由于本合同下的工具、计量器具、远程控制器或交流设施("以下简称服务工具")都是XXX的财产,只归XXX员工使用。这些服务工具不是设备的一部分。客户允许XXX将这些服务工具储存或安装在客户的大楼并连接到设备上。客户只会让XXX的人员接触到这些服务工具。客户同意将装在服务工具的软件视为XXX的商业秘密加以保存。客户不得以任何目的允许其他人使用、获取、检查、复制、泄露或拆开服务工具或其里面的软件。无论本协议以什么原因终止,XXX可以进入客户的房屋拆走这些服务工具及其软件。

  6.3 XXX的软件

  XXX所拥有的软件可能放置在部件中或由XXX提供执行本合同。客户可以使用这些软 件,但仅限于让设备运行之目的。客户也可以对这些软件制作备份,但应注明这些软件的着作权属于XXX.客户不得复制、展示、修改、派发、反编制或翻译这些软件。

  6.4 设备的所有权

  XXX不占有或控制这些设备,客户是设备唯一的所有人、运行者、承租人或设备所有人或承租人的代理人,客户负责确保这些设备的运行、使用符合国家有关法律法规的要求。

  6.5 保密条款

  本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同均过程中获得或知道对方得专有信息、资料等均属商业秘密,未经双方同意,任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容,否则即视为违约,一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的30%作为违约金。

  6.6 通知

  任何一方对另一方的通知或通讯,通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即被视为送达。

  6.7 合同附件

  本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分,如有未尽事宜,双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。

  6.8 排除条款

  本合同的服务范围不包括改变电梯现有结构和装置,或增加新功能。如有需要,双方可另行协商,并签订相关合同。

  6.9 适用法律及争议的解决

  本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议,双方应先友好协商解决。若协商不成,则提交原告所在地人民法院诉讼。

  6.10 合同效力

  本合同签字盖章后,即成为双方完全同意履行的合同,将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同正本一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

  第二部分  技术条款

  感谢您选择并使用XXX产品,同时也感谢您为我们提供显示XXX服务实力的机会,为确保您的电梯高质量安全运行,延长电梯使用寿命,我们建议您选择XXX专业维修保养,以便对您的电梯进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务。

  第一章            服务设备明细:

  电梯编号(客户)

  电梯设备号(OTIS)

  电梯类型

  层站(F/S)

  载重

  (KG)

  速度(M/S)

  月保养费

  79NF6757

  T40

  7/7

  1000

  1.5

  (RMB)

  79NF6758

  T40

  7/7

  1000

  1.5

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  (RMB)

  每月维修保养费合计(大写):整

  (RMB)

  年度维修保养费合计(大写):整

  (RMB)

  第二章  XXX的服务内容及责任

  2.1 每月由XXX维护保养专业人员对电梯进行贰次常规检查和例行保养,按国家行业标准和XXX全球保养规范进行全面维修保养,确保电梯正常运行;

  2.2 XXX具体服务内容:

  a.对主机、控制柜进行注油和清洁;

  b.轴承和导轨的润滑或注油;

  c.轿顶上所有安全装置的检查和调整;

  d.检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮;

  e.保持导轨润滑,导轨运行正常;

  f.检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑;

  g.定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置;

  h.扶梯:对主机、控制柜进行注油和清洁;轴承、传动系统的检查和注油;安全装置的检查和调整;

  i.提供日常维保工作所需之润滑油、润滑脂和清洁材料;

  j.24小时紧急故障的应急处理服务,XXX根据需要以最快的速度到达现场;

  k.按照合同条款,保留现行的OTIS工程线路图;

  l.协助政府相关机构进行年检;

  2.3 保养安全标准

  XXX将以签订合同时设备的安全标准,维护客户的电梯。

  客户有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变时,按改变后的标准执行,但因此增加的费用由客户承担。

  2.4 保养性能标准

  XXX根据合同的要求,依照XXX电梯性能指标进行维护保养。

  2.5 保养客户的优先权

  XXX将对有电梯维护保养合同的客户优先提供服务,使客户享有修理和改造电梯设施的优先权。

  2.6 坏件处理

  因损坏而被更换的零件如包含XXX公司知识产权的,XXX公司拥有对其回收、销毁、弃置等权利。

  2.7 工作时间的约定

  XXX提供的保养服务应在正常工作时间内进行,如客户要求在非正常工作时间内进行保养服务,则应加收特殊服务费用。

  2.8 更换零部件的约定

  XXX维修人员按照OTIS规定不对元器件内部进行修理,仅执行更换。XXX于执行本合同上述之保养加油及调整工作时,如发现部分机件受损或必需更换时,须经双方书面认可。由于部件损坏必须更换的,客户不能以修理来代替。否则,由此造成的损失由客户自负。如果由于器件问题发生同样故障二次以上的且必须更换损坏部件的工作,客户不能以其他理由推辞。上述零件更换之所需费用应由客户另行支付XXX,XXX以优惠价格向客户提供零件,并保证及时供应及提供送货上门服务。客户须在更换零部件前付清零部件购置费用。

  签约双方

  客户名称: 上海XX物业设施管理有限公司

  地址:     XX路xx号

  邮政编码:

  客户代表:

  客户盖章:

  联系电话:

  XXX: 上海XXX电梯有限公司安装保养分公司

  地址:

  邮政编码:

  XXX代表:

  XXX盖章:

  联系电话:

  XXX24小时售后服务免费热线电话:

  手机用户可拨打:

  附件

  免费供应零件材料清单

  1.导轨油

  2.润滑油(齿轮油除外)

  3.黄油

  4.垫片

  5.导轨底座油杯


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