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商城消防责任书

  商城消防责任书

  甲方:深圳市z物业管理有限公司     乙方:

  负责人:         电话:             负责人:         电话:

  为了加强z商城消防管理,维护国家财产和用户(业主)的生命财产安全,根据国家和省市有关消防法律、法规规定,签订本消防责任书。

  一、总则

  第一条:深圳市z物业管理有限公司(以下简称管理公司)是该城区的物业管理机构,依照国家消防法律法规和市消防规定对城区房屋的业主(租户)实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。全体用户及有关人员均应服从管理,支持配合消防管理工作。

  第二条:双方应严格履行各自的职责和义务,并应知晓对自己的行为承担相应的法律责任和广东省消防管理的处罚规定。

  二、管理公司的职责

  第三条:负责城区公共面积消防器材的管理和消防配套设施的维护、养护。

  第四条:根据国家消防法规和市消防局的规定不断更新和改进原有消防设备。保持消防系统的良好状态,确保城区的消防安全。

  第五条:为维护消防系统和消防设备的完好,定期安排养护工程:

  ①、区内的消防栓每年检查二次,灭火器每天检查。

  ②、消防泵每隔1个月手动和自动试验一次,确保设备的完好。

  ③、消防报警系统每隔1个月检查一次。

  第六条:维护城区内所有公共地方的应急照明、安全出口指牌、应急发电设备,并保护其功能良好。

  第七条:保持城区消防通道畅通无阻。

  第八条:负责城区内的消防安全检查。

  第九条:安排消防管理员在合理时间持有效证件进入所管辖的房屋进行消防安全检查,业主(租户)或有关人员不得故意刁难或阻碍。

  第十条:对违反消防管理要求进行纠正和处罚。其方式有:责令停违章行为、责令恢复原状、批评教育(包括公开批评)、工业滤布 扣押或没收违章工具和物品照章罚款(罚款所得款补充公共消防设备)、上报消防部门进行行政处罚等。

  第十一条:消防管理实行全民制,定期征求业主(租户)对消防管理工作的意见,为业主(租户)排忧解难,尽管理公司所能尽的职责。

  三、业主(租户)的义务和责任

  第十二条:按国家消防法律、法规规定业主(租户)有责任、有义务搞好消防管理工作。

  第十三条:业主(租户)有接受消防安全教育、培训和参加义务消防组织及扑救火灾的义务。

  第十四条:业主(租户)有维护消防设施健全的责任,每一间商铺必须配备消防器材。

  第十五条:业主(租户)禁止占道超线摆,不准在通道堆放货物、杂物等,确保消防通道的畅通,共同维护公共消防设备。

  第十六条:业主(租户)未经公安消防部门批准,不准存放、销售易燃、易爆的化学物品及危险物品(如:煤油、汽油、烟花、炮竹、酒精等)。

  第十七条:商场、门店、办公室内不准使用煤油炉、液化气炉、电炉、电饭煲等煮食,不准乱拉接电线和使用不合格的电器开关、插座等。晚上收铺前,切断商场、门店内的一切电源开关。

  第十八条:禁止在商场、门店内设神位烧香拜神,点蜡烛、燃香纸,禁止在非吸烟区吸烟。

  第十九条:门店内不准违章搭建阁楼和住人。

  第二十条:门店装修须向消防部门申报,经同意后方准施工,装修期间需改动消防部位的,须向管理公司提出申请,经批准后方准施工。

  第二十一条:当发生火警时,应立即拔打火警电话119,准确报告火警发生的地点、路名、街巷、门牌号码以及火警等详细情况,同时应及时进行火灾扑救工作及报告该楼内护卫队员。

  四、法律责任和处罚规定

  第二十二条:业主(租户)违反消防管理规定而导致发生火灾的一切责任由业主(租户)自负。

  第二十三条:业主(租户)发现有消防隐患已及时向管理公司提出滤布,而管理公司又不采取措施所发生的后果由管理公司负责(业主、租户本身人为造成的后果由业主租户负全部责任,但管理公司有义务帮助解决)。

  第二十四条:业主(租户)有如下违章,管理公司可按照《广东省消防处罚规定》进行处罚。

  第二十五条:有如下列行为之一者,对责任者处以100-500元罚款。

  ①、不具有专业合格证进行电业、电气焊、易燃易爆化学品作业的。

  ②、未办施工证件私自进入商城内施工者,此事由业主(租户)负责向施工单位负责人讲清楚有关装修管理规定。

  ③指令或强令他人违反消防安全规定冒险作业者。

  ④其他影响大厦消防安全,尚未造成后果之行为者。

  第二十六条:有下列行为之一者,对责任者处以500-1000元罚款,如当事人无力承担,由业主(租户)负责。

  ①未经消防部门批准,私自使用不符合消防火灾安全要求的装饰材料。

  ②、偷窃公用灭火器材及损坏消防器材者,情节严重者送公安机关处理。

  第二十七条:有下列行为之一者,对责任者处以1000-2000元罚款,当责任者无力承担,由业主(租户)负责。

  ①违章操作导致火警,尚未造成火灾者。

  ②、违反安全用电,造成大厦部分回路断电者。

  ③、违章操作导致漏水、造成因漏水而影响其它业主(租户)利益者,除赔偿损失外,并予处罚。

  ④、不合理施工造成损失,除承担修理及其它费用外并予处罚。

  第二十八条:对违章、违约管理公司多次警告改正和不接受处罚者。管理公司有权要求消防部门进行行政处罚,所产生的后果管理公司概不负责。

  五、附则

  第二十九条:甲方可依据国家消防法律、法规和省市消防规定修订或补充。

  第三十条:责任书自双方签字或盖章后生效,任何单位不得以其它理由拒签。

  责任书一式二份,管理公司、业主(租户)各存一份。

  甲方:深圳市z物业管理有限公司          乙方:

  年  月  日                           年   月   日


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